这个小长假，东莞的新盘加推在路上，新政，可能也在路上
三月悄然而去，四月翩然而来，东莞楼市在上周对比以往稍微冷静一些。
大湾区在刚过去的一周中，佛山公积金新规，广州特意选了清明小长假前出了新政，楼市调控果然加码。
同样，东莞的首付资金也查得越来越严，同样，也存在政策加码的可能。详细可看👉：最全！14家银行这样查首付款来源，附详细表格
据不完全统计，刚过去的一周中，天麟·八号公馆、金融街·金悦府、华建·骏景园、信鸿誉庭进行新品加推，天健阅江来、碧桂园·松湖明珠、嘉辉豪庭、万科金域东方新品即将加推，莞民投·众筑悦璟台在4月3日开启诚意登记。
在上周开盘加推的项目当中，虽然遇上清明假期，但是去化方面表现一般，大部分楼盘还有余货可售。
| 上周楼市动态一览
/// 金融街·金悦府：加推洋房 ///
金融街·金悦府在4月2日下午加推103-123平三房至四房洋房，共推108套。
据了解，当天下午成交均价约2.65万/平，其中购房客户当中约50%来自茶山，约30%来自城区，20%来自其他地区。
茶山新城，坐拥双轨交汇和双地铁站优势。仍处于发展上升期的茶山新城，相比起城区，价格显得相当友好。
｜茶山位处东莞中轴，接受城区、松山湖辐射
而在这座极具价值的茶山新城之上，金融街打造的产品，更是将地块优越的生态资源，与自身成熟的产品设计相互融合，展现出超水准的发挥。
｜金融街·金悦府位处茶山新城核心位置，效果图
/// 天健阅江来 ///
万江三大明星盘之一的天健阅江来，新品即将加推。
天健阅江来，占据整个三江六岸首发区的C位。与江的距离，仅是一路之隔，龙湾片区优越的资源，已经环绕左右。
｜天健阅江来周边配套成熟，可享一线江景
该项目的区位也十分优越，位处中央活动区的天健阅江来，所处的正是鸿福路商圈、东莞CBD两大经济中心的辐射几何中心。
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｜天健阅江来，享受东莞双经济中心辐射中心
/// 天麟·八号公馆 ：3栋新品加推 ///
天麟•八号公馆位于谢岗镇振兴路与谢岗大道交汇处，在粤海银瓶合作创新区。该项目在本周拿到了预售证。
在清明假期第一天（4月3日），天麟·八号公馆3栋新品加推，单价约1.5万/平起，吸引了不少客户到场咨询。
| 加推现场图，来源：天麟·八号公馆官方
现场十分有序，购房者分批分时进行选房，工作人员耐心地进行指引。看房、选房、成交量不断增加，现场热度始终不减。
小区采用了围合式设计，最大限度拉开楼间距。目前，3栋加推的有96-129平三房至四房洋房。其中129平四房设计有一个约6.8米的阔景阳台，可观270度外景。另外主卧南北通透，且配有独立卫浴。
| 天麟·八号公馆129平四房设计，仅供参考
但是该项目靠近马路交汇处，靠近马路的户型可能会有噪音影响，周边的配套还不算十分完善。目前，该项目加推的还有余货。
/// 莞民投·众筑悦璟台：4月3日诚意登记 ///
莞民投·众筑悦璟台由莞民投与众筑联合打造，位于东部片区桥头。
项目主打建面约96-115平三房至四房洋房，此外还有建面约143平别墅。其中，项目的115平单位，采用横厅设计，且能动静分区，市面少见。
｜相关资料仅供参考
本次即将加推的为建面约96-115平洋房、143平别墅，在4月3日开启诚意登记。
该项目首次开盘的时候，据销售分析，意向购买客户主要来自桥头、企石、常平、樟木头等区域，去化接近完毕。
｜悦璟台效果图，仅供参考
但是，小区配套有点小欠缺，周围靠近马路灰尘较多，且很多大货车，噪音较大。
/// 华建·骏景园：4月1日新品加推 ///
华建·骏景园位于中堂镇，在4月1日进行加推，加推的为建面约108-137平三房至四房洋房，现楼交付。
华建·骏景园位于镇中心，周边的市政、医疗、购物等配套齐全。而且，其在穗莞深交通等中轴。项目分为两期开发，绿化率30%，小区设施配置完善，包括休闲区、健康休闲区、景观区等。
但是，该项目比较小，楼间距较密。
/// 信鸿誉庭：4月2日加推 ///
信鸿誉庭位于樟木头镇，离樟木头火车站500米，占地约1.7万，建面约5.5万平，是樟木头雅翠花园第五期开发的项目。
另外，万科金域东方的户型设计，涵盖了建筑面积77-120平的精装三房至四房，几乎将近刚需、刚改客户全数收拢。
当然，在主城区新房如此稀缺的情况下，万科金域东方的火热，有其必然原因。
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除了以上的项目，上周同样有项目亦值得关注，同样发布了海报预告和开办活动。
📍 碧桂园·松湖明珠：78-143平三房至四房洋房即将加推
📍 首创·禧瑞阅府：4月3日-5日花艺DIY·中式糕点茶歇
📍 嘉辉豪庭·逸峯：新品即将加推
一周备案动态
上周共有6个项目，成果备案拿到预售证，备案楼盘为首创·禧瑞阅府、卓越华堂时光、居岐华庭、佳兆业·时代芳华、天麟·八号公馆、十畝芳华里。据统计，备案总套数为937套，492套为洋房、别墅。
下面来看看备案情况一览：
首创·禧瑞阅府位于望牛墩镇，6号楼户型为三房两厅别墅，共12套，备案均价为21833元/平，毛坯交付。
佳兆业·时代芳华位于中堂镇，2号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，共68套，备案均价为19726.22元/平，精装交付。
3号楼住宅楼，户型为三房至四房洋房，合集共68套，备案均价为19726.2元/平，精装交付。
📍天麟·八号公馆
天麟·八号公馆位于谢岗镇，3号楼住宅，户型为三房洋房，共104套，备案均价为17071元/平，毛坯交付。
4号楼商业、住宅楼，户型为三房至四房洋房，共100套，备案均价为17968元/平，毛坯交付。
📍十畝芳华里
十畝芳华里位于樟木头镇，6号楼住宅，户型为二房至三房洋房，共68套，备案均价为20186.67元/平，精装交付。
8号住宅楼，户型二房至三房洋房，共72套，备案均价为20186元/平，精装交付。
此外，1号线24个站点，房姐都跑遍了，这是我们热火朝天的东莞！
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